Necesidad de Regular el Sector Inmobiliario en la República Dominicana

Mizoocky Mota, directora de la Escuela de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional Pedro Henríquez Ureña (UNPHU), nos sumerge en la realidad del sector inmobiliario en República Dominicana. En sus palabras, destaca los retos a los que se enfrenta este sector: la falta de regulación y la alta demanda de vivienda, especialmente en los estratos de ingresos medio-bajos.

La inestabilidad en las tasas de interés se alza como una barrera para aquellos que buscan adquirir una vivienda, contribuyendo así al persistente déficit habitacional en el país. Mota nos revela que hay un proyecto de ley en el Congreso que pretende regular a los agentes inmobiliarios, pero que aún está en proceso de finalización.

La directora resalta los desafíos en la nación caribeña, desde los fraudes hasta el creciente déficit de vivienda, particularmente en los sectores de ingresos medios-bajos, donde la construcción informal es una realidad preocupante. Además, apunta que el mercado de vivienda asequible no logra expandirse debido a que el sector medio-alto resulta más atractivo para los agentes inmobiliarios.

En un intento por profesionalizar el sector inmobiliario, se anuncia el lanzamiento de una nueva maestría en Desarrollo y Arquitectura Inmobiliaria. Este programa busca abordar aspectos fundamentales como la legalidad, el desarrollo urbano, el ordenamiento territorial y la sostenibilidad. La meta es integrar el desarrollo inmobiliario con la planificación urbana de manera integral.

Esta maestría, dirigida a arquitectos, ingenieros y otros profesionales interesados en el sector, se enfocará en la calidad de los proyectos desde una perspectiva urbana, promoviendo la habitabilidad y la movilidad peatonal en la ciudad. Se discutirán también temas críticos como el cambio climático y los riesgos asociados al desarrollo inmobiliario en el país.

Mota destaca la importancia de considerar el mantenimiento de los edificios, aunque reconoce que esto se ve afectado por la alta rotación de inquilinos en el país. En este escenario, la maestría pretende abordar problemas como la falta de supervisión en la construcción y la necesidad de edificaciones de calidad que no estén expuestas a vicios de construcción.

La iniciativa de esta nueva maestría representa un paso significativo hacia la profesionalización y la mejora del sector inmobiliario en la República Dominicana. La integración de aspectos clave como la sostenibilidad, la planificación urbana y la calidad de las construcciones promete un futuro más próspero para el desarrollo inmobiliario en el país.