El Auge de la Impermeabilización en Escuelas y Viviendas de República Dominicana
El Gobierno dominicano ha destinado cerca de 400 millones de pesos para abordar las filtraciones en 559 escuelas públicas, utilizando más de 505 mil metros cuadrados de lona asfáltica. Este esfuerzo busca corregir goteras y humedades, pero el problema se extiende más allá de los centros educativos, afectando también a viviendas y comercios.
La situación es un reflejo de un problema más amplio que afecta a miles de propietarios y administradores de inmuebles en el país. La Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) reconoce la falta de estadísticas precisas sobre edificaciones afectadas, aunque diversos indicadores sugieren que las filtraciones son un problema recurrente.
Entre 2018 y 2021, Pro Consumidor recibió al menos 193 reclamaciones relacionadas con vicios de construcción, siendo las filtraciones una de las principales causas. Además, el 70% de las reclamaciones de esta institución provienen del sector inmobiliario, lo que subraya la magnitud del problema.
El cambio climático y las construcciones informales, que representan más del 60% de las edificaciones, agravan la situación. Las lluvias intensas y la falta de mantenimiento adecuado contribuyen a que las filtraciones sean un desafío constante.
Expertos como Juan Carlos Arias, de LogyCo, señalan que la mano de obra deficiente es un factor clave en la persistencia de estos problemas. La falta de supervisión técnica y el diseño inadecuado de los techos también juegan un papel crucial.
El mercado de impermeabilización en República Dominicana está en crecimiento, con empresas como Selladores Cobian experimentando un aumento en la demanda. Las tecnologías avanzadas, aunque disponibles, no son ampliamente adoptadas debido a factores económicos y culturales.
A pesar de las nuevas tecnologías, muchos propietarios optan por soluciones más económicas y tradicionales, como las membranas asfálticas. Sin embargo, estas opciones pueden resultar en costos postventa elevados, especialmente en sectores como hoteles e industrias.
El nuevo código de construcción busca unificar criterios técnicos y reducir la informalidad, pero gran parte del mercado aún recurre a soluciones de aplicación sencilla. La necesidad de una mayor conciencia sobre la importancia de la impermeabilización es evidente para evitar problemas futuros.
