Desafíos del Sector de la Construcción: Costos de Vivienda y Trámites de Permisos

El sector de la construcción en la República Dominicana ha ido ganando terreno como uno de los más influyentes en su economía, llegando a representar hasta un 15% del Producto Interno Bruto (PIB). Sin embargo, expertos como el ingeniero Sandy Rodríguez, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (Aprocovici), señalan que su verdadero potencial se ve limitado por diversos obstáculos.

Desde la irrupción de la pandemia del COVID-19, factores como la inflación, el aumento de precios en materiales de construcción y la escasez de mano de obra nacional han continuado afectando al sector. Estos desafíos no solo han impactado a los constructores, sino también a los potenciales compradores de vivienda en el país.

Para hacer frente a esta problemática, Annerys Meléndez, presidenta de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), propone medidas como la implementación de cuotas fijas en préstamos hipotecarios, facilitar el acceso a los fondos de pensiones de forma individual y buscar estabilizar los precios de las viviendas.

En busca de soluciones, tanto Rodríguez como Meléndez abogan por la optimización de los bonos para vivienda a través de instituciones financieras, con el objetivo de ofrecer tasas de interés más accesibles para la población. Además, se destaca la necesidad de agilizar los permisos de trabajo en las obras, ya que retrasos en este proceso conllevan a mayores costos y, en última instancia, a un encarecimiento de las propiedades.

La burocracia en la obtención de permisos también ha sido un punto de fricción en el desarrollo del sector, según Riubell Montes de Oca, presidente de la Asociación de Constructores de Santo Domingo Este (Acosde). Instituciones públicas como el Ministerio de Turismo, el Ministerio de Medio Ambiente y el Ministerio de Vivienda y Edificaciones (MIVED) han sido señaladas por obstaculizar el avance de proyectos aprobados por las alcaldías sin justificación clara.

Además, se destaca la preocupación por el retroceso del sector de la construcción, evidenciado por un pronóstico de crecimiento positivo para el primer semestre de 2025 que finalmente se tradujo en una disminución del -2%. El escaso gasto público en infraestructura se identifica como uno de los factores determinantes de esta tendencia negativa.

En definitiva, el sector de la construcción en la República Dominicana se enfrenta a una serie de desafíos que requieren acciones coordinadas y eficaces por parte de los actores involucrados para potenciar su contribución al desarrollo económico del país.