Limitación del acceso al crédito por altas tasas de interés: obstáculo para adquirir vivienda

Acceder a una vivienda de bajo costo no es tan sencillo como parece, a pesar de los esfuerzos del Gobierno para brindar opciones a familias de bajos recursos. El financiamiento y las altas tasas de interés en los préstamos hipotecarios representan un desafío considerable para aquellos que buscan tener su propio hogar.

Muchas personas se ven obligadas a aceptar préstamos con cuotas inaccesibles para evitar perder la inversión inicial. A pesar de los recursos liberados por el Banco Central para viviendas asequibles, algunas personas no logran acceder a estos fondos. Angelina Santos compartió su experiencia al intentar obtener financiamiento, encontrándose con bancos que le informaban que los fondos estaban agotados o que debía aceptar las tasas normales.

Angelina relata su calvario al calificar para un proyecto de vivienda a bajo costo y pagar la inicial con mucho sacrificio. Sin embargo, al buscar financiamiento se enfrentó a diversas dificultades. Aumentos en el precio del inmueble debido a la tasa del dólar y promesas de tasas fijas a siete años que luego resultaban inaccesibles, ya que los fondos se habían agotado, son solo algunas de las trabas que encontró en el camino.

La presidenta de la Asociación de Bancos Múltiples de la República Dominicana, Rosanna Ruíz, señaló que el 72% de las solicitudes de crédito del Programa Familia Feliz carecía de historial crediticio. Ante esta situación, se ha implementado la generación de un score crediticio basado en datos alternativos para no bancarizados, considerando indicadores poco convencionales como el pago de servicios básicos.

Como parte de las iniciativas para mejorar el acceso al financiamiento, se ha propuesto la creación de un fideicomiso público y privado para mitigar el riesgo en la financiación a las micro, pequeñas y medianas empresas, viviendas de bajo costo, finanzas climáticas y capital humano. Además, se está trabajando en la estandarización de préstamos hipotecarios a largo plazo para hacerlos más accesibles y combinándolos con flujos de otras carteras.

A pesar de estos esfuerzos, las medidas implementadas hasta el momento no han sido suficientes para resolver los desafíos que enfrentan las personas al intentar acceder a viviendas de bajo costo.