Conflictos en Condominios: La Urgente Necesidad de Tolerancia y Educación

Santo Domingo.- La falta de tolerancia y el incumplimiento de las normas establecidas en los edificios de apartamentos son señalados como los principales factores detrás de los conflictos entre condóminos, que en algunos casos han derivado en tragedias.

Las quejas más comunes incluyen la irresponsabilidad en el pago de cuotas de mantenimiento, el uso indebido de estacionamientos y áreas comunes, y la tenencia de mascotas, como perros pitbull y gatos, que pueden causar problemas de salud.

Expertos en mediación de conflictos, Alexis Rafael Peña y Paola Féliz, coinciden en que estos problemas surgen de bajos niveles de tolerancia y educación, y de la falta de habilidades para negociar.

Paola Féliz destaca que la violencia estructural y las desigualdades sociales son un caldo de cultivo para los conflictos, agravados por el estrés social y el desconocimiento de las reglas.

Alexis Peña, director del Centro de Educación para la Paz, señala que muchos condóminos desconocen o no están de acuerdo con las normas, lo que genera conflictos sobre el pago de cuotas de mantenimiento, especialmente en residenciales con muchas unidades.

La Ley 50-38 sobre condominios es considerada obsoleta por Peña, quien sugiere que los propietarios deberían participar en su actualización para reflejar mejor las necesidades actuales.

Féliz y Peña coinciden en que la falta de preparación para resolver conflictos y la ausencia de espacios para la mediación agravan la situación, a pesar de la existencia de Casas Comunitarias de Justicia.

Peña sugiere que la Alcaldía del Distrito Nacional fomente el diálogo para enfrentar estos conflictos, una propuesta que aún no ha recibido respuesta.

La experiencia de estos expertos en resolución de conflictos resalta la necesidad de mejorar la comunicación y la convivencia en los residenciales, barrios y condominios.