Aumento en costos de construcción desafía el sueño de la vivienda propia

Dos jóvenes dominicanos, menores de 30 años, exploran proyectos inmobiliarios desde sus teléfonos, calculando lo necesario para el pago inicial y simulando préstamos hipotecarios. La pregunta que surge es cuánto deben ahorrar para su primera vivienda y si sus salarios les permitirán cubrir las cuotas mensuales.

Esta escena es común en el Gran Santo Domingo, donde tener un hogar propio sigue siendo una meta crucial para muchas familias. Sin embargo, el camino hacia la compra de un apartamento está lleno de interrogantes sobre los costos de construcción y la capacidad real de los ingresos para cubrirlos.

El Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) de la Oficina Nacional de Estadística reportó un incremento del 0.19% en mayo de 2026, impulsado por el alza en materiales y componentes de construcción.

Elementos como tuberías PVC, combustibles, subcontratos de terminaciones y accesorios eléctricos han experimentado aumentos significativos. Las viviendas multifamiliares de cuatro niveles mostraron la mayor variación mensual con un 0.27%.

Es importante destacar que el ICDV solo refleja los costos directos de construcción, sin incluir otros factores como terrenos y gastos financieros que afectan el precio final de una vivienda.

Por otro lado, el Ministerio de Trabajo implementó un aumento salarial para trabajadores de diversas empresas, beneficiando a 1.4 millones de personas. Además, programas como el Bono de Vivienda de Bajo Costo buscan facilitar la compra de viviendas mediante incentivos.

A pesar de estos esfuerzos, para muchas familias con ingresos mínimos, adquirir una vivienda sigue siendo un desafío financiero significativo. La realidad de los costos y los ingresos plantea una pregunta crucial: ¿qué tan accesible es realmente la vivienda propia en la República Dominicana?