Parálisis de Obras en la Región Metropolitana: Un Análisis Detallado

En la región Metropolitana de Santo Domingo, casi el 60% de las obras registradas permanecen paralizadas, según el Registro de Oferta de Edificaciones (ROE 2026-1) de la Oficina Nacional de Estadística (ONE). Este informe revela que de las 6,682 obras identificadas, el 59.8% están detenidas, aunque se observa una ligera mejora respecto al 60.6% de la edición anterior.

El estudio también muestra que las obras en ejecución han disminuido, pasando de 20.4% a 19.3%. Sin embargo, las obras culminadas han aumentado de 14.5% a 15.1%, mientras que las abandonadas subieron de 3.2% a 4.3%.

En cuanto a la oferta habitacional, se ha registrado un aumento del 23.6% en el número de unidades de viviendas, alcanzando 57,920 en la edición 2026-1. Las unidades vendidas, separadas o reservadas han crecido un 44.7%, llegando a 22,909 viviendas.

El área de construcción destinada a viviendas también ha crecido un 20.8%, pasando de 4,705,199 metros cuadrados a 5,684,625 metros cuadrados. Las casas han ganado participación frente a los apartamentos, aumentando de 47.0% a 52.2%.

Santo Domingo de Guzmán concentra el 40.8% del área de construcción de las obras activas, seguido por Santo Domingo Este y Santo Domingo Norte. Los Frailes lidera en cantidad de obras activas a nivel de barrios, mientras que Guaricano encabeza en área construida.

El precio promedio por metro cuadrado de los apartamentos varía significativamente entre municipios, siendo Santo Domingo de Guzmán el más caro con RD$148,445 por metro cuadrado.

El ROE 2026-1 destaca una mayor continuidad de los proyectos previamente identificados, con un aumento de participación de 81.1% a 88.9% en las obras actualizadas.