Reducción de Impuestos a la Venta de Inmuebles: Un Respiro para Propietarios

El Poder Ejecutivo ha presentado al Congreso Nacional una propuesta que podría aliviar la carga fiscal de los propietarios de inmuebles al reducir la tasa de impuestos por venta de un 25 % a un 10 %.

Esta medida forma parte del Proyecto de Ley de Medidas Pro-Crecimiento Económico, Simplificación Fiscal y Mitigación de la Crisis Internacional, que busca introducir el artículo 296-1 al Código Tributario.

La propuesta también contempla una exención fiscal para aquellos que reinviertan el total de la venta en la compra de una nueva vivienda dentro de un plazo de seis meses.

El economista Francisco Tavárez considera que esta iniciativa podría dinamizar el mercado inmobiliario, aliviando la carga fiscal sobre las ganancias de capital.

En términos prácticos, un propietario que venda su vivienda por 1,500,000 pesos, habiéndola comprado por 1,000,000, pagaría solo 50,000 pesos en impuestos, en lugar de los 125,000 actuales.

Además, si el vendedor utiliza solo una parte del dinero para adquirir una nueva vivienda, se aplicaría una exención proporcional.

El proyecto también incluye a personas jurídicas que posean bienes inmuebles, siempre que no los destinen a actividades comerciales.

Esta iniciativa busca recaudar entre 40,000 y 50,000 millones de pesos para financiar el gasto social y reducir el déficit fiscal del Gobierno.