República Dominicana: Un Imán para la Inversión Inmobiliaria Extranjera

La República Dominicana se ha consolidado como un destino atractivo para la inversión inmobiliaria extranjera, gracias a su estabilidad económica y su marco legal favorable. En 2025, la inversión extranjera directa en el sector inmobiliario alcanzó los US$915.2 millones, un aumento del 14.6% respecto al año anterior.

El turismo ha sido un factor clave en este crecimiento, atrayendo capital extranjero que ve en el mercado inmobiliario una oportunidad para establecerse o dejar huella. Estados Unidos y España lideran la inversión, representando el 38.5% y el 34.7% del total, respectivamente.

La estabilidad macroeconómica del país, con un crecimiento del PIB real del 4.5% en el primer semestre de 2026, ha sido fundamental para atraer inversiones. Además, la República Dominicana ofrece un rendimiento bruto de alquiler del 8.53% anual, el más alto de América, según Global Property Guide.

La Ley 158-01 de Fomento al Desarrollo Turístico, conocida como CONFOTUR, ha sido un catalizador importante, ofreciendo exenciones fiscales significativas a los inversores. Esto convierte al país en un destino de inversión no solo rentable, sino también fiscalmente eficiente.

El impacto de este capital extranjero se refleja en el dinamismo del sector de la construcción y en el récord histórico de 11.68 millones de visitantes en 2025. Las proyecciones para 2026 son igualmente optimistas, con ingresos por turismo que podrían superar los US$11.9 mil millones.

La República Dominicana ha evolucionado de un destino emergente a un mercado maduro, con un círculo virtuoso de inversión que promete seguir transformando el país. El desafío ahora es gestionar este crecimiento de manera equilibrada, asegurando un desarrollo urbano sostenible y una seguridad jurídica que retenga el capital extranjero.