Predominio Privado en la Construcción Dominicana: Un Análisis Detallado
El Estado dominicano tiene una participación mínima en el sector de la construcción, con menos del 5% de las obras, según revela la Encuesta Sectorial de Construcción (Ensecon-2025) del Instituto Nacional de Migración de la República Dominicana.
El informe destaca que el 95.9% de los proyectos de construcción son realizados por el sector privado, lo que subraya la dependencia del crecimiento del sector en las inversiones privadas, especialmente en el ámbito inmobiliario.
La inversión pública en construcción es limitada, alcanzando solo el 1.3% de las obras, mientras que la inversión mixta representa el 2.8%. La Ley 153-71 de Incentivo Turístico ha sido clave para atraer inversión privada y extranjera, fomentando el desarrollo de infraestructura hotelera y proyectos inmobiliarios.
El sector construcción contribuye con cerca del 15% al PIB de la economía dominicana, con un enfoque predominante en la edificación de viviendas. Los edificios de apartamentos representan el 49.5% de las obras, seguidos por viviendas familiares con un 29.8%.
El Gran Santo Domingo es el principal centro de desarrollo inmobiliario del país, aunque enfrenta un alto porcentaje de obras paralizadas, alcanzando el 61.5% hasta 2024, según la Oficina Nacional de Estadística.
La mano de obra haitiana domina el sector, constituyendo el 68.3% del total, mientras que los trabajadores dominicanos representan el 31.1%. En el sector formal, los haitianos son el 69.1% de los trabajadores, y en el informal, el 61.3%.
En cuanto a la modalidad de empleo, el 46% de los dominicanos trabaja por ajuste, mientras que el 67.9% de los haitianos lo hace bajo esta modalidad. Solo el 27.9% de los haitianos tiene empleo asalariado.
El sector construcción ha mostrado un crecimiento fluctuante entre 2014 y 2024, con etapas de expansión y desaceleración. En 2020, la pandemia causó una contracción del 10.7%, pero el sector se recuperó rápidamente en 2021 con un crecimiento del 23.4%.
A pesar de los desafíos, el sector retomó una trayectoria positiva en 2024, representando alrededor del 8.8% de la demanda nacional de importaciones.
