Viviendas de RD$3 a RD$15 Millones Dominan el Mercado Inmobiliario en Santo Domingo
Santo Domingo.- Las viviendas con precios que oscilan entre RD$3 millones y RD$15 millones representan el 75.3% de las unidades residenciales registradas en la Región Metropolitana, según el último informe del Registro de Oferta de Edificaciones (ROE 2026-1) de la Oficina Nacional de Estadística (ONE).
El informe destaca un aumento significativo en las unidades destinadas a viviendas, pasando de 46,850 en el ROE 2025-2 a 57,920 en el ROE 2026-1, lo que representa un incremento del 23.6%. Este crecimiento se produjo en un contexto de aumento en las viviendas vendidas, separadas o reservadas, así como en la oferta inmediata y futura.
Las viviendas vendidas, separadas o reservadas experimentaron el mayor aumento, pasando de 15,833 a 22,909 unidades, un incremento del 44.7%. La oferta inmediata también creció, aumentando de 15,259 a 19,351 unidades, lo que representa un crecimiento del 26.8%.
Por otro lado, la oferta futura se duplicó, pasando de 1,217 a 3,174 unidades. En contraste, las viviendas no comercializables disminuyeron de 13,112 a 11,456 unidades, y los casos sin información se redujeron de 1,429 a 1,030.
El mercado muestra diferencias entre apartamentos y casas. En los apartamentos, el 42.0% de las unidades está vendido, separado o reservado, mientras que el 35.5% corresponde a oferta inmediata y el 5.8% a oferta futura. En las casas, el 97.5% de las unidades está clasificado como no comercializable.
El área de construcción destinada a viviendas también reflejó el crecimiento del mercado. La superficie pasó de 4,705,199 metros cuadrados en 2025-2 a 5,684,625 metros cuadrados en 2026-1, un aumento del 20.8%.
El segmento de viviendas entre RD$3,000,001 y RD$5,000,000 concentra el 34.2% de la oferta, seguido por las unidades valoradas entre RD$8,000,001 y RD$15,000,000, que representan el 23.2%. Las viviendas de RD$5,000,001 a RD$8,000,000 también aumentaron su participación, alcanzando el 17.9%.
En conclusión, el mercado inmobiliario en Santo Domingo está dominado por viviendas de precios medios, especialmente aquellas entre RD$3 millones y RD$15 millones, reflejando una tendencia hacia este segmento de precios.
